найти ответ
задать вопрос - по темам всех наших faq-сайтов   
 
GlobSpravka
ГлобСправка - Глобальная Справка
 
 
<
 

 
новые FAQ статьи в GlobSpravka
02июл2021 Взгляд из Болгарии: рынок с/х земли в Украине начинается с опозданием
28июн2021 Генная инженерия человека, или Возникновение цивилизация из субъектов с редактированным геномом вследствие COVID-19?
20июн2021 Погромы начинаются с бирж?
 www.NetNotebook.Net | GlobSpravka | Мировой кризис - Кризис СНГ-стран | Взгляд из Болгарии: рынок с/х земли в Украине начинается с опозданием
Анти-кризисные меры, статьи и информации


разделы GlobSpravka

Фейк (неправда, ложь) ??? информация
Внеземные и вне человеческой жизни дела
Человек и государственная бюрократия
Глобальное Потепление - глобальное наглое мошенничесто?
Власть
ККК('КНР'-Власть)
'Коммунистическая' власть в мире

'Запад'-Власть
'Капиталистическая власть' в мире

Властные транснациональные корпорации, Транснациональная компании - ТНК. Адреса и телефоны, руководители
ТНК в (над) нашей жизнью - контакты

Война, военные действия
Валюты, финансовые институты и компании
Курсы обмена валют
Мировой кризис - Кризис Западного мира
отличная Экономика Знаний
Мировой кризис - Кризис СНГ-стран
Спасение денег
Защита - Создание благоприятных условий
Человечество бессмертно - человек разумный бессмертен?
NetNotebook.Net - важная информация
 
Об авторе, составителе GlobSpravka
 
 
NetNotebоок.Net:
деньги, потребление, питание, техника, отношения, здоровье, медицина, безопасность, свобода, ...
 
Задать вопрос в FAQ,
если ответ не находится
 
Опубликовать статью
 







 







 







 

статья, ответ на вопрос, FAQ  

вопрос:
Такое важное для Европы событие - цена на украинскую сх землю будет законной.

Взгляд из Болгарии: рынок с/х земли в Украине начинается с опозданием

Важнейший вопрос для… ЕС.

Земельный вопрос: существует ли сейчас он?

Рынок с/х земли в Украине должен начаться сейчас с отменой эмбарго на куплю-продажу с/х земли с опозданием на … (много-много) лет после кончины СССР.

Но эмбарго в Украине заканчивается только сейчас, когда сельским хозяйством занимаются выращивая зерновые, овощи, фрукты в субстрате, роль которого отчасти выполняет земля с добавками. Подчеркну: не живая кормящая земля, а "химизированный" субстрат. То есть, понятие земли заменили на территорию с субстратом, а это - принципиально.

Для собственника и инвестора это значит, что он был собственником живой земли, а превратился (без его желания) только в собственника территории.

Площадь Украины и Европейского союза на Земном шаре в Космосе.
Площадь Украины и Европейского союза на Земном шаре в Космосе.
Площади условно показаны зеленым на фоне вида части Земли из Космоса. Более светло-зеленая - Украина, темнее - Европейский союз.
Селькохозяйственная площадь Украины - это ≈⅓ площади сельскохозяйственной земли (agricultural land) ЕС.
В коллаже использованы изоцитаты фотографии из Википедии-Викимедии со спутника НАСА и изображения в статьях Википедии: "Украина на карте мира. Светло- [ярко-] зелёным выделена часть территории, не контролируемой Украиной" - "Украина" и "Европейский союз".

И сейчас остался ли экономический смысл?

Обратите внимание: частного владельца, я не делаю разницы между физическим и юридическим лицом/, ведь в нормальном "капиталистическом" государстве они практически равны в правах.

И другое: если ККК определяет правила, то владение и продажа с/х земли - это является бессмыслицей? И то, что делают в Украине по созданию (наконец-то) рынка земли, относится к категории "категорически прошло уж то время"?

Примерно в том же климате, условиях, что Украина находится и Болгария

Примерно в том же климате, условиях и Болгария, только с другого края пояса природных условий. Т.е. с/х земля Болгарии в каком-то смысле можно считать аналогией с/х земли Украины, с поправкой, конечно, на "исторический момент".

Болгария - отнюдь не лидер по сельскохозяйственной земле в бывшем социалистическом блоке СССР в Восточной Европе, но уж четверть века - в рынке сельскохозяйственной земли, немножко огражденном от иностранных собственников. Тоже, как в Украине, есть иностранный бОльший "исторический поглотитель" Земли болгарской - Турция. Хоть формально юридические и физические лица Болгарии по украинскому закону и не участвуют в рынке Земли украинской, но косвенно она скажется на рынке Земли болгарской - как оттягивающий инвесторов фактор.

Частная собственность на с/х земли - начало всех начал

Частная законная собственность (даже ограниченная!) на сельскохозяйственную землю - это принципиальный фактор государственного устройства, это посильнее войны с РФ будет. Но зря в Украине надеются, что вброс на рынок сельскохозяйственной земли резко поднимет товарно-денежные отношения и поднимет сельское хозяйство могучим притоком денег. Ведь, мол, владелец земли становится "денежным мешком", появляется новый предмет залога для кредита и т.п.

Неприглядная негосударственная реальность Украины

Доля истины в этом есть, с двумя "маленькими" поправками:

  1. рынок сельскохозяйственной земли в Украине есть и сейчас, только он неприличного серо-черного цвета;

  2. а раз есть рынок, то есть и товарно-денежные отношения на этой основе, такого же цвета.

Ох, проценты. Пыль да ту-у-уман…
(Почти слова из культовой песни)()

То, что Украинское государство будет получать с этих серо-черных рынков доход - это будет фактом, но что этот доход прямо завтра принципиально изменит государство Украина - это чушь. Здраво посчитайте цифры, указанные в статье «Запуск рынка земли: каким будет налог на покупку и кому можно будет не платить». Например, "налог на доходы физических лиц по ставке 5% от цены, указанной в договоре купли-продажи; военный сбор в размере 1,5%" (выделение жирным - автора статьи). Значит, в договорах будут указывать минимальную стоимость (поверьте бывшему участнику рынка с/х земель в Болгарии) - это будет стоимость "по-белому", по закону. А остальное опять пойдет мимо - по черно-серым схемам.

Но минимальная стоимость в договоре купли-продажи - это же не 0,01 гривны за 100 гектаров! Правильно, минимум ОПРЕДЕЛЕН ГОСУДАРСТВОМ - "не может быть ниже оценочной стоимости земли, рассчитанной уполномоченным органом." То есть, рынок с/х земли в Украине будет, но какой его процент будет "частным", а какой - "государственным" - это вопрос, и ответ на него зависит от четырех факторов:

  1. стоимости с/х земли в климатической и почвенной полосе Украины (так сказать, аналоги земель);
  2. веры в госполитику Украины, в ее стабильность, в стабильность самой Украины в ее окружении;

  3. величины "оценочной стоимости земли, рассчитанной уполномоченным органом";

  4. упорства украинского государства в деле борьбы с теневым процентом.

Судя по тому, что Президент Украины Владимир Зеленский и не упоминает этой борьбы по пункту 4), то…

Сейчас он видит другие, более важные проблемы в рынке с/х земли, точнее, его нынешним отсутствием:
"Это серый, теневой рынок, где землю легко покупали, легко продавали, собирали урожай и зарабатывали миллионы без уплаты каких-либо налогов, официального трудоустройства и социальных гарантий для людей".
(Источник: сайт "Президент України Володимир Зеленський" - «Владимир Зеленский: Прозрачный рынок земли – это то, что мы обещали и что делаем.»)

Что-ж, он - прав. Сначала - решение принципиального вопроса устройства государства, потом - решение вопроса доли, "процентов" государства и частного владельца.

В Болгарии этот вопрос "приличия" - официальной (объявленной) стоимости сельскохозяйственной земли в договоре купли-продажи (и др., участвующих в рынке) за 20 лет сделал прогресс, но до 100% белизны еще далеко. Судя по укрупнению участков владельцев, ппроцессам "замены", скупания небольших участков у частных владельцев я оцениваю на 70% белизны этот черный (по цвету земли) сектор экономики, вместе с ценой с/х земли.

Но в Болгарии, в отличие от Украины, была реституция (возврат прежним [в данном случай, докоммунистическим] владельцам или их наследникам), в т.ч. и с/х земель. То есть, в стране возникла масса частных собственников земель, то есть возникла материальная основа рынка.

Украине же придется пройти сначала путь фактического "разгосударствления" сельскохозяйственных земель*, а уж потом будет истинный рынок сельскохозяйственной земли.

* фактическое "разгосударствление" сельскохозяйственных земель - сейчас бывшая колхозная земля в Украине досталась чиновникам бандитам, мошенникам, фермерам и пр. - т.е. субъектам, фактически (в прошлом) образующим (в значительной мере) в Украине государство.

"Покупка земли для перепродажи будет процветать?" - спрашивает "Немецкая волна" в статье «Земельная реформа: как будет работать рынок земли в Украине». Да, спекуляции землей - неизбежная (практически) фаза при "разгосударствлении" земли.

В иной исторической обстановке ("без ККК") отмену моратория на продажу сельскохозяйственной земли в Украине, этот процесс отдалечения Украины от "пост-СССР модели" стоило бы однозначно приветствовать, ведь в результате было бы еще одно государство, в котором имеется частноя собственность на с/х землю.

В реальной исторической обстановке с ККК - отдалечение Украины от "пост-СССР модели" тоже нужно приветствовать, в том смысле, что Украина удаляется от КНР и ККК, составляет частичку "немножко против ККК".

 
02июл2021



 










Как работает банковская пластиковая карта? С какой картой можно снимать деньги в банкоматах за границей?







Сколько стоит жилье за границей (и не подумайте, что только РФ)?
Стоит ли приобретать заграничную недвижимость?








Информация о Болгарии - болгарское информбюро







Самый серьезный
главный человеческий вопрос:
ЖИТЬ или НЕ ЖИТЬ.
>> авторские статьи
  |предложить статью|   |PDA|

 
Пользователь обязан соблюдать Условия использования. Ответственность.
Перепечатка (кроме материалов под "стандартным копирайтом" - знаком ©) и цитирование приветствуются, если указываются:
в любых гипертекстовых документах - прямая гиперссылка на автора и на страницу-источник;
в обычных документах - указание автора, название материала, источник (например, GlobSpravka.NetNotebook.Net).


Авторские права, интеллектуальная собственность:
Статья: указанный в статье автор или правообладатель
Вебдизайн и структуры: © Astrela Ltd., 2010-2018; 2019-2021 Вадим Шулман
Creative Commons License
лицензировано под Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 License,
если не указано иное.


Внешние элементы: их соответствующие правообладатели и лицензии.
(С), (TM): их соответствующие правообладатели.

 
 
 
 
 
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker